悉尼拍卖 猎人山联排别墅开价缓慢

悉尼的购房者对在快速上涨的市场 上为房地产多付钱而警惕,他们不愿意在拍卖中出价较高,而是提出小幅的增量报价。

星期六,大约有二十多人聚集在轮渡街2/13号观看了新近装修的Hunters Hill联排别墅。

尽管有七名注册竞标者,但还是有人花了几分钟才把帽子戴上戒指,买下这套四居室房产。这是悉尼计划在周六拍卖的768栋房屋之一。到傍晚,Domain Group已从521个报告的结果中记录了78%的初步清除率。

最初的140万美元的出价因“有点低”而被取消,然后又提出了另一个150万美元的开标,开始了程序。

投标人从一开始就提出以10,000美元为单位提高价格,但继续被拍卖商Peter Matthews击退。

对于大多数的抛售来说,这都是一场两匹马的比赛,双方都坚持以较小的增量出价。这所房子 最终以1,678,500美元的价格卖给了一个从内西升级的家庭。

结果远远超过了150万美元的储备金, 917,000美元的记录显示该物业最后一次售出是在2011年。

马修斯表示:“两个主要买家一直参与其中。” “与出价低者的来回是她的丈夫在墨尔本参加一次大型公会。

“我不确定这是当时的策略还是真正的脱节,但这对她来说有点挑战。”

他说,由于完全没有待售房屋,悉尼拍卖市场继续表现强劲。

他说:“到今年年底,这是一个强大的市场,明年将给所有人带来什么。” “但是目前对卖家来说是个好时机,因为那里有很多买家,没有太多选择。”

Raine&Horne Lane Cove的销售代理人丽贝卡·米切尔(Rebecca Mitchell)表示,两个潜在买家都不愿提出任何报价。

米切尔女士说:“正在竞标的[成功买家]不想多付,并且[出价不足的人]接近限额。”

“这是一次拍卖,很能说明当时的市场。它仍然是一个强劲的市场,但我开始看到一点点散发出来的热量。”

周六,在该市内西区,斯坦莫尔神庙街14号 的维多利亚式露台吸引了14名注册竞标者。

三居室物业的拍卖开价为$ 1,588,000,涨幅不超过$ 15,000。

它以178万美元的价格(比底价高出80,000美元)卖给了Glebe的小型改建商,后者的出价超过了两个希望扩大规模的年轻家庭和Watsons Bay投资者。

Ray White Surry Hills的董事兼销售代理商Ercan Ersan表示,尽管竞标价格上涨幅度较小,但市场继续保持强劲走势。

埃尔桑表示:“投资者以非常强劲的方式重新进入市场,我认为这正在推动价格上涨。” “当有业主和投资者在与之抗争时,价格就会飞涨。”

记录显示,斯坦莫尔(Stanmore)的房产在2015年最后一次以157.5万美元的价格售出。

在南卡林巴(Caringbah South),Nemesia Avenue 25号的一栋紧身房以高于底价 102,000美元的价格售出,价格为1,302,000美元。 这栋三居室的房子吸引了七名注册竞标者,他们以110万美元的价格开始竞标。

雷·怀特·卡林巴(Ray White Caringbah)的负责人温迪·萨姆拉尼(Wendy Samrani)表示,已将其出售给了来自Banksia的一对正在扩大规模的年轻夫妇。

她说:“人们之所以进入,是因为他们觉得价格在上涨,并且希望在新年之前进入。” “我认为在接下来的一到两年内,它将继续这样。银行放宽贷款。”

它配备后的房子价格预测进行了升级, 与 SQM研究小费 悉尼和墨尔本价格上涨高达15%,到2020年,由于大幅回升,住房的情绪在过去几个月-悉尼领先反弹。

根据Domain的数据,这个港口城市恢复了两年低迷期间损失的价值的近三分之一,在9月份季度跃升了4.8%,至中位数1,079,491美元。

同时,在西皮布尔(West Pymble),只有两个团体登记竞标Congham Road 45号的一栋独立房屋。

这栋五居室的房子以减少的260万美元的底价卖给了唯一的活跃竞标者-一个从西尔瓦尼亚(Sylvania)升迁的年轻家庭。

雷·怀特北岸上空销售代理商托马斯·梅里曼说,买家对市场再次起飞持谨慎态度。

梅里曼说:“这不是招标拍卖,我们与业主谈判了价格。”他补充说,卖方已经设定了270万美元的初始储备金。

记录显示,该物业最后一次售出是在1989年,价格为271,500美元,涨幅超过9倍。

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