【交房的时候要交什么费用】在购买新房后，交房是购房过程中非常关键的一步。很多购房者在交房时会因为不了解相关费用而感到困惑。为了帮助大家更好地了解交房时需要缴纳的费用，本文将从多个方面进行总结，并附上一份详细的费用清单表格，方便查阅。
一、交房时主要需要缴纳的费用
1. 房屋面积差价款
如果实际交付的房屋面积与合同约定存在差异，开发商可能会根据合同规定收取或退还差价。
2. 物业费
交房时通常需要预缴一定时间的物业管理费，具体金额根据小区物业收费标准而定。
3. 公共维修基金（住宅专项维修资金）
这是国家规定必须缴纳的一项费用，用于未来房屋共用部位和设施的维修。
4. 契税
契税是购房者在房屋交易中必须缴纳的一种税费，税率根据房屋性质和面积有所不同。
5. 印花税
虽然现在大多数地方已经取消了个人购房的印花税，但个别地区仍可能有相关规定。
6. 产权登记费
房屋产权登记时需缴纳的费用，一般由开发商代收。
7. 水电气开户费
部分开发商会在交房时要求购房者支付水、电、燃气的开户费用。
8. 装修保证金
若开发商对装修有特别规定，可能需要缴纳一定数额的装修保证金。
9. 其他杂费
如电梯使用费、垃圾清运费等，视小区管理规定而定。
二、交房费用汇总表
| 序号 | 费用名称 | 是否必须缴纳 | 缴纳主体 | 备注说明 |
| 1 | 房屋面积差价款 | 根据情况 | 买方 | 实际面积与合同不符时产生 |
| 2 | 物业费 | 是 | 买方 | 通常预缴3-6个月 |
| 3 | 公共维修基金 | 是 | 买方 | 国家强制缴纳 |
| 4 | 契税 | 是 | 买方 | 按照房屋面积和类型计算 |
| 5 | 印花税 | 否 | 买方 | 多数地区已取消 |
| 6 | 产权登记费 | 是 | 开发商代收 | 用于办理房产证 |
| 7 | 水电气开户费 | 否 | 买方 | 视当地政策及开发商要求 |
| 8 | 装修保证金 | 否 | 买方 | 部分小区有要求 |
| 9 | 其他杂费 | 否 | 买方 | 如电梯使用费、垃圾清运费等 |
三、温馨提示
- 在交房前，建议提前向开发商或物业咨询具体的收费项目和标准。
- 确保所有费用都有正规发票或收据，避免后续维权困难。
- 对于不明确的收费项目，可以要求开发商提供书面说明。
通过以上内容的整理，希望可以帮助购房者更清晰地了解交房时需要缴纳的费用，减少不必要的误解和纠纷。
