【交房三证一书一表是指什么】在房地产交易过程中，购房者在收房时往往会听到“三证一书一表”这样的术语。这些文件是开发商在房屋交付时必须提供的法律凭证，也是保障购房者权益的重要依据。下面将对“三证一书一表”的具体内容进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、三证
1. 《建设工程规划许可证》
该证件由城市规划部门颁发，证明项目符合城市规划要求，是房屋建设合法性的基础文件。
2. 《建筑工程施工许可证》
由住建部门核发，证明工程已具备开工条件，施工单位有资格进行施工。
3. 《商品房销售（预售）许可证》
是开发商在房屋未竣工前进行销售的法定凭证，表明其具备合法销售资格。
二、一书
《住宅质量保证书》
这是开发商向购房者提供的书面承诺，内容包括房屋结构、设备设施的质量保证期限和保修责任，是日后维权的重要依据。
三、一表
《住宅使用说明书》
该文件详细介绍了房屋的结构、功能分区、水电燃气等配套设施的使用方法及注意事项，帮助购房者更好地了解和使用房屋。
四、总结表格
| 名称 | 含义说明 |
| 三证 | 包括《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》 |
| 一书 | 《住宅质量保证书》，说明房屋质量保证及保修责任 |
| 一表 | 《住宅使用说明书》，介绍房屋结构、功能及使用方法 |
通过了解“三证一书一表”的具体内容，购房者可以在收房时更加安心，确保自己所购房屋的合法性与质量。同时，这些文件也是日后办理产权登记、房屋维修等事项的重要依据，建议购房者在收房时认真核对并妥善保管。
