【2018房产评估收费标准是多少】在2018年，中国各地的房产评估收费标准因地区、房屋类型、评估目的以及评估机构的不同而有所差异。一般来说，房产评估费用主要根据房屋面积、评估方式（如市场比较法、成本法、收益法等）以及评估机构的资质等级来确定。
为了帮助读者更清晰地了解2018年的房产评估收费标准，以下是对相关标准的总结，并附上一个参考性的表格供查阅。
一、影响房产评估收费的主要因素
1. 房屋类型
包括住宅、商业用房、工业厂房、写字楼等，不同类型评估难度和复杂程度不同，收费也有所区别。
2. 评估目的
如贷款抵押、拆迁补偿、产权纠纷、司法鉴定等，不同目的对应的评估方法和收费标准可能不同。
3. 房屋面积
面积越大，评估工作量越高，费用通常也会相应增加。
4. 评估机构资质
具有甲级、乙级或丙级资质的评估机构，收费标准会有所不同。
5. 地区差异
一线城市如北京、上海、深圳等地，由于人力成本高、市场竞争激烈，评估费用普遍高于二三线城市。
二、2018年常见房产评估收费标准（参考）
| 房屋类型 | 评估方式 | 收费标准（元/平方米） | 备注 |
| 住宅 | 市场比较法 | 5-15 元/㎡ | 普通住宅为主，价格区间较大 |
| 商业用房 | 收益法、市场法 | 10-30 元/㎡ | 受租金、地段等因素影响大 |
| 工业厂房 | 成本法、市场法 | 8-20 元/㎡ | 评估周期较长，费用相对较高 |
| 写字楼 | 收益法、市场法 | 15-40 元/㎡ | 专业性强，费用较高 |
| 产权纠纷 | 多种方法综合 | 20-50 元/㎡ | 涉及法律程序，收费较高 |
> 注：以上数据为2018年全国范围内的一般情况，具体收费需以当地评估机构实际报价为准。
三、其他注意事项
- 一些评估机构可能会收取基础服务费或按项目计费，而非按面积计算。
- 若涉及特殊用途或大型项目（如整栋楼、商业地产），费用可能按项目整体协商。
- 2018年部分城市开始推行“政府指导价”，限制评估机构随意定价，保障公平性。
四、总结
2018年房产评估收费标准因地区、类型、评估方式等因素存在较大差异。一般情况下，住宅类评估费用较低，商业类和特殊用途房产评估费用较高。建议在选择评估机构时，充分了解其资质和服务内容，并结合自身需求进行合理选择。
如需进一步了解某地的具体标准，可咨询当地房地产管理部门或专业评估机构。
