商铺二手房交易税费是如何计算的-房产过户 💰🏠
发布时间：2025-03-24 00:15:54来源：
在购买或出售商铺时，了解二手房交易中的税费是非常重要的。首先，我们需要知道契税是按房屋评估价的3%-5%征收，具体比例取决于房屋性质和面积大小。其次，增值税及附加税通常为房屋增值部分的5.6%，但如果是个人持有超过两年的非普通住宅，则可以免征增值税。此外，还有个人所得税，一般为房屋增值部分的20%，但如果满足条件（如唯一住房且持有满五年），则可享受减免政策。
在办理房产过户手续时，还需要支付一定的登记费和工本费，这些费用相对较低，但同样不可忽视。建议买卖双方提前咨询专业人士，确保所有手续合法合规，避免不必要的经济损失。通过合理规划和准备，可以有效降低交易成本，顺利完成商铺的转让或购置。🏡💰💼
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