🏡二手房交易要交哪些税费？计算标准怎样？🧐
发布时间：2025-04-10 06:23:36来源：
买房或卖房时，二手房交易中的税费问题总是让人头疼。那么，具体需要缴纳哪些税费呢？首先，买方通常需要支付契税契税率根据房屋面积和价格有所不同，90㎡以下首套住宅通常为1%，而超过90㎡的首套或二套房则为1.5%或2%。其次，增值税及附加税，如果房产持有时间不足两年，需按售房款全额缴纳5%的增值税。此外，还有个人所得税，一般为房屋增值部分的20%，但若满足条件可按1%征收。
对于卖方来说，除了上述税费外，还可能涉及土地增值税，尤其是非普通住宅。值得注意的是，不同城市可能会有额外的政策调整，例如限购限贷等。因此，在交易前务必咨询专业人士，确保所有费用透明合理，避免不必要的麻烦。🏠💰
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