公积金贷款利息怎么算 🏦💸

发布时间：2025-04-19 18:56:18 栏目：法律

导读 公积金贷款是很多人买房时的重要选择，因为它利率低、还款压力小。那么，公积金贷款利息到底是怎么计算的呢？首先，公积金贷款利率是由国家...

公积金贷款是很多人买房时的重要选择，因为它利率低、还款压力小。那么，公积金贷款利息到底是怎么计算的呢？首先，公积金贷款利率是由国家统一规定的，目前五年期以下（含五年）年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。这个利率相对商业贷款来说非常友好。

计算公式其实并不复杂：月供 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^ 还款月数] ÷ {（1 + 月利率）^ 还款月数 - 1}。简单来说，就是根据你的贷款总额、贷款年限和当前利率来决定每月需要偿还的金额。举个例子，如果你贷款40万元，期限20年，按照3.25%的年利率计算，每月大约需要还2300元左右。

此外，公积金贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。前者每月还款金额固定，适合收入稳定的工薪族；后者前期还款较多，后期逐渐减少，适合希望减轻后期负担的人群。选择哪种方式，可以根据自己的经济状况决定哦！🏠💰