【2019年外地人在上海买房条件是什么】对于想要在上海购房的外地人来说，了解当时的购房政策是非常重要的。2019年，上海在房地产调控方面依然保持较为严格的管理，尤其是对非本地户籍居民的购房资格进行了明确限制。以下是对2019年外地人在上海买房条件的详细总结。
一、2019年外地人在上海买房的基本条件
1. 户籍要求：外地人（非上海户籍）需符合一定的居住和社保缴纳条件。
2. 社保或个税缴纳：通常需要提供连续一定时间的个人所得税或社会保险缴纳证明。
3. 购房资格审核：部分区域可能还需要通过限购审核，确保符合购房资格。
4. 贷款限制：外地人购买首套或二套房时，贷款政策可能有所不同，具体以银行规定为准。
5. 房产类型限制：部分区域可能对非本地户籍居民购买住宅有额外限制。
二、2019年外地人在上海买房的具体条件汇总表
| 项目 | 要求说明 |
| 户籍 | 非上海户籍（外地人） |
| 社保/个税 | 连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险 |
| 购房资格 | 需通过上海市房地产交易中心的资格审核 |
| 房产类型 | 仅限购买普通住宅（非别墅、非商住两用等） |
| 贷款政策 | 首套房首付比例不低于35%，二套房首付比例不低于50% |
| 区域限制 | 部分区域如临港新片区可能有特殊政策，需单独确认 |
| 购房数量 | 一般情况下，外地人只能购买一套住房 |
三、注意事项
- 政策变动频繁：2019年上海房地产政策仍在调整中，不同时间段可能会有细微变化，建议购房前咨询当地房产部门或中介机构。
- 材料准备充分：包括身份证、户口本、社保或个税缴纳证明、收入证明等。
- 注意购房区域：部分郊区可能对外地人购房限制较少，但房价和配套设施可能不如市区。
四、总结
2019年外地人在上海买房的条件相对严格，主要围绕社保、个税、购房资格等方面进行限制。虽然政策对非本地户籍居民有一定的门槛，但只要符合条件，仍有机会在沪购置房产。建议购房者提前了解政策细节，并做好相关材料准备，以便顺利完成购房流程。
