【房屋买卖税费有哪些】在进行房屋买卖时，买卖双方都需要了解涉及的相关税费。这些税费不仅影响交易成本，也关系到交易的合法性和顺利性。以下是对房屋买卖过程中常见税费的总结，并以表格形式清晰呈现。
一、房屋买卖常见的税费分类
1. 契税：买方承担，根据房屋性质和面积不同，税率有所差异。
2. 增值税及附加：卖方承担，主要针对非普通住宅或持有时间较短的房产。
3. 个人所得税：卖方可能需缴纳，尤其在未满五年或非唯一住房的情况下。
4. 土地增值税：部分城市对转让房地产征收，主要针对开发商或非自住型房产。
5. 印花税：买卖双方均需缴纳，金额较小。
6. 中介服务费：由买卖双方协商支付，通常由买方承担。
7. 产权登记费：办理过户手续时产生的费用，由买方承担。
8. 其他费用：如评估费、公证费等，视具体情况而定。
二、税费一览表
| 税费名称 | 缴纳主体 | 说明 |
| 契税 | 买方 | 按房屋类型（普通住宅/非普通住宅）和面积计算，税率一般为1%-3% |
| 增值税及附加 | 卖方 | 非普通住宅或持有不满5年的房产需缴纳，税率为5% |
| 个人所得税 | 卖方 | 通常按差额的20%或核定征收，非唯一住房或持有时间短的房产需缴纳 |
| 土地增值税 | 卖方 | 部分城市对转让房地产征收，税率根据增值额分段计算 |
| 印花税 | 双方 | 买卖合同每份贴花5元，按比例缴纳 |
| 中介服务费 | 买方 | 一般为成交价的1%-3%，具体由中介公司决定 |
| 产权登记费 | 买方 | 办理过户手续时缴纳，一般为几十元至几百元不等 |
| 其他费用 | 视情况 | 如评估费、公证费、贷款手续费等，根据实际需要支付 |
三、注意事项
- 不同城市对税费的规定可能存在差异，建议在交易前咨询当地税务部门或专业律师。
- 二手房与新房的税费政策有所不同，需特别注意。
- 买卖双方应提前明确税费承担方式，避免后续纠纷。
通过了解以上税费内容，买卖双方可以更合理地规划交易预算，确保交易过程合规、透明。
