【北京市共有产权房申请需要什么条件什么是共有产权房】北京市共有产权房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的一种保障性住房形式。它既不同于完全市场化商品房，也不同于纯公租房，是一种“政府与个人共同拥有产权”的住房类型。下面将对北京市共有产权房的定义、申请条件进行详细说明，并以表格形式总结关键信息。

一、什么是共有产权房？

共有产权房是指由政府和购房者共同出资购买的住房，购房人拥有部分产权（通常为50%-80%），剩余部分由政府持有。购房者在一定年限内可以按照规定价格回购政府持有的产权，或者在满足条件后出售房屋时，政府优先回购。

这种住房模式旨在降低购房门槛，让更多符合条件的家庭能够负担得起住房，同时确保住房资源的公平分配。

二、北京市共有产权房申请条件

北京市共有产权房的申请需符合一定的资格条件，主要包括以下几个方面：

1. 户籍要求

申请人需具有北京市户籍，且家庭成员中至少有一人连续缴纳社保或个税满一定年限。

2. 收入限制

家庭人均月收入不得超过北京市规定的上限，具体标准每年会根据经济发展情况进行调整。

3. 住房状况

申请人及其家庭成员名下无其他房产，或虽有房产但面积低于北京市规定的标准。

4. 年龄要求

一般要求申请人年满18周岁，且具有完全民事行为能力。

5. 信用记录

无不良信用记录，具备良好的还款能力和诚信意识。

6. 其他限制

如申请人曾因违规使用保障性住房被取消资格，或存在其他不符合政策的情形，可能无法申请。

三、总结表格

如您计划申请北京市共有产权房，建议提前了解最新的政策文件，关注官方发布的通知，确保自己符合所有申请条件，并准备好相关材料。