【上海物业费收取标准2018是什么】在2018年，上海市的物业费收取标准主要依据《上海市住宅物业管理规定》以及相关政府文件进行制定。不同类型的住宅小区、物业服务等级和房屋面积等因素都会影响物业费的具体金额。以下是对2018年上海物业费收取标准的总结。
一、物业费收取标准概述
2018年，上海物业费的标准主要分为普通住宅与非普通住宅（如高档小区、别墅等）两类。对于普通住宅，物业费通常按照建筑面积计算，收费标准由政府指导价和市场调节价共同构成，具体价格根据小区的物业服务等级、配套设施等因素确定。
此外，部分小区还可能涉及公共收益分配、电梯维护费、绿化养护费等附加费用，这些通常在业主大会或业主委员会的讨论中决定。
二、2018年上海物业费标准参考表（单位：元/平方米·月）
| 物业类型 | 服务等级 | 收费标准范围（元/㎡·月） | 备注 |
| 普通住宅 | 基础服务 | 1.5 - 2.5 | 含基础保洁、秩序维护等 |
| 普通住宅 | 中等服务 | 2.5 - 3.5 | 包括绿化、设施维护等 |
| 普通住宅 | 高级服务 | 3.5 - 5.0 | 配套设施齐全，管理精细 |
| 非普通住宅 | 高端住宅 | 4.0 - 8.0 | 含私人管家、高端安保等 |
| 非普通住宅 | 别墅类 | 5.0 - 10.0 | 一般为包干制或酬金制 |
> 说明：
> - 上海物业费实行“政府指导价”和“市场调节价”相结合的方式。
> - 具体收费标准需结合小区实际情况，通过业主大会或业主委员会协商确定。
> - 部分小区可能采用包干制或酬金制，费用结构有所不同。
三、影响物业费的因素
1. 小区规模：大型小区通常成本较高，物业费可能略高。
2. 物业服务等级：服务越全面，费用越高。
3. 房屋类型：普通住宅与非普通住宅收费差异较大。
4. 公共设施：如电梯、绿化、停车场等维护成本会影响整体费用。
5. 业主需求：部分小区会根据业主意见调整服务内容和费用。
四、物业费缴纳方式
2018年，上海物业费的缴纳方式主要包括：
- 按月缴纳：多数小区按月收取。
- 按季缴纳：部分小区采取季度缴费方式。
- 线上支付：通过物业APP、银行代扣等方式实现便捷支付。
五、总结
2018年上海物业费收取标准以政府指导价为基础，结合小区实际服务情况灵活调整。普通住宅物业费多在1.5-5元/平方米·月之间，而高端住宅和别墅类物业费则普遍高于此范围。业主应根据自身小区的实际情况，了解具体的收费标准和服务内容，以便合理安排支出。
如需了解更详细的信息，建议咨询所在小区的物业公司或查阅当地住建部门发布的相关政策文件。
